3-комнатная квартира 84 м², А 52, 8, Астана
3-комн., 84 м², 6/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
313 925 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда405 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 217 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 631 991 ₸/м².
3-комн., 90 м², 12/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 0 м65 990 000 ₸733 222 ₸/м² +16%
3-комн., 86 м², 6/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 0 м60 000 000 ₸697 674 ₸/м² +10%
3-комн., 90 м², 4/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 0 м54 900 000 ₸610 000 ₸/м² −3%
3-комн., 95 м², 9/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 0 м69 000 000 ₸726 316 ₸/м² +15%
3-комн., 89 м², 6/12 этажКаршыга Ахмедьярова, Алматы р-н · 39 м57 700 000 ₸648 315 ₸/м² +3%
3-комн., 93,5 м², 5/12 этажА 52, Алматы р-н · 43 м60 000 000 ₸641 711 ₸/м²
3-комн., 75 м², 11/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 71 м50 000 000 ₸666 667 ₸/м² +5%
3-комн., 75 м², 5/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 71 м46 900 000 ₸625 333 ₸/м²
3-комн., 77 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м49 999 000 ₸649 338 ₸/м² +3%
3-комн., 75 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м52 000 000 ₸693 333 ₸/м² +10%
3-комн., 75 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м52 000 000 ₸693 333 ₸/м² +10%
3-комн., 89,1 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 101 м59 100 000 ₸663 300 ₸/м² +5%