3-комнатная квартира 75 м², А 52, Астана

3-комн., 75 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 000 000 ₸

За м²

693 333 ₸/м²

улица: 664 014 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,5%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 631 495 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена52 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена52 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 520 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

283 367 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

674 205 ₸

Кредит

41 600 000 ₸

Переплата

120 209 176 ₸

Платёж по кредиту674 205 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 304 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.