3-комнатная квартира 77 м², А 52, Астана

3-комн., 77 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 999 000 ₸

За м²

649 338 ₸/м²

улица: 668 740 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 633 333 ₸/м²: эта — +2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 498 990 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

275 959 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 999 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 261 ₸

Кредит

39 999 200 ₸

Переплата

115 583 434 ₸

Платёж по кредиту648 261 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 288 261 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.