3-комнатная квартира 81,2 м², Толе би, Астана

3-комн., 81,2 м², 11/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 790 000 ₸

За м²

970 320 ₸/м²

улица: 756 643 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 960 591 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена78 790 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже78 790 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 577 900 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,3 года

Чистыми в месяц

296 843 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 758 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 021 550 ₸

Кредит

63 032 000 ₸

Переплата

182 140 018 ₸

Платёж по кредиту1 021 550 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 621 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.