3-комнатная квартира 80,8 м², Абая, Алматы

3-комн., 80,8 м², 10/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 900 000 ₸

За м²

766 089 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена61 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже61 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена61 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 145 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 519 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

345 200 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

802 563 ₸

Кредит

49 520 000 ₸

Переплата

143 095 153 ₸

Платёж по кредиту802 563 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 352 563 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом