3-комнатная квартира 80 м², Гагарина, Алматы
3-комн., 80 м², 2/10 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
75 000 000 ₸
За м²
937 500 ₸/м²
улица: 918 367 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
422 188 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
972 411 ₸
Кредит
60 000 000 ₸
Переплата
173 378 619 ₸
Платёж по кредиту972 411 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 422 411 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 975 000 ₸/м².
- 3-комн., 89 м², 3/12 этажЕрмека Серкебаева, Бостандыкский р-н · 69 м115 000 000 ₸1 292 135 ₸/м² +33%
3-комн., 73,4 м², 4/4 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 98 м51 000 000 ₸694 823 ₸/м² −29%
3-комн., 92 м², 5/5 этажмкр Алмагуль, Гагарина, Бостандыкский р-н · 111 м71 777 777 ₸780 193 ₸/м² −20%
3-комн., 87 м², 2/20 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 193 м87 500 000 ₸1 005 747 ₸/м² +3%
3-комн., 86 м², 4/5 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 200 м80 000 000 ₸930 233 ₸/м² −5%
3-комн., 72 м², 10/11 этажмкр Алмагуль, Гагарина, Бостандыкский р-н · 207 м95 000 000 ₸1 319 444 ₸/м² +35%
3-комн., 70 м², 8/10 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 207 м89 000 000 ₸1 271 429 ₸/м² +30%
3-комн., 92 м², 9/12 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 207 м90 000 000 ₸978 261 ₸/м²
3-комн., 65 м², 4/5 этажмкр Алмагуль, Серкибаева, Бостандыкский р-н · 223 м58 000 000 ₸892 308 ₸/м² −8%
3-комн., 65 м², 4/5 этажГагарина (Ермека Серкебаева), Бостандыкский р-н · 223 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² −5%
3-комн., 75 м², 1/5 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 232 м70 000 000 ₸933 333 ₸/м² −4%
3-комн., 64 м², 4/10 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 233 м64 900 000 ₸1 014 063 ₸/м² +4%