3-комнатная квартира 78 м², Торекулова, Шымкент

3-комн., 78 м², 4/4 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 700 000 ₸

За м²

316 667 ₸/м²

улица: 455 342 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 26 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена24 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 947 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

146 355 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

320 247 ₸

Кредит

19 760 000 ₸

Переплата

57 099 358 ₸

Платёж по кредиту320 247 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом