3-комнатная квартира 79 м², 11-й микрорайон, Шымкент

3-комн., 79 м², 4/4 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 700 000 ₸

За м²

312 658 ₸/м²

улица: 389 568 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,5%

было 27 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена24 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 947 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

154 605 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

320 247 ₸

Кредит

19 760 000 ₸

Переплата

57 099 358 ₸

Платёж по кредиту320 247 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом