3-комнатная квартира 78 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 78 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
487 180 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 557 ₸/м².
3-комн., 70,2 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 1 м59 000 000 ₸840 456 ₸/м² +36%
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 1 м51 000 000 ₸751 105 ₸/м² +21%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 9 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +27%
3-комн., 71 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −10%
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 50 м42 000 000 ₸618 557 ₸/м²
3-комн., 70 м², 12/12 этажмкр Дарабоз 25КА, Алатауский р-н · 54 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +11%
3-комн., 70,5 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 54 м48 000 000 ₸680 851 ₸/м² +10%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз · 54 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +27%
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 55 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м²
3-комн., 70 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 55 м57 000 000 ₸814 286 ₸/м² +32%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 73 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 67 м39 800 000 ₸545 206 ₸/м² −12%