3-комнатная квартира 71 м², Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
556 338 ₸/м²
улица: 557 143 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 617 647 ₸/м².
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м42 000 000 ₸618 557 ₸/м²
3-комн., 71 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 29 м41 000 000 ₸577 465 ₸/м² −7%
3-комн., 70 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 38 м57 000 000 ₸814 286 ₸/м² +32%
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 38 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м²
3-комн., 71 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м42 000 000 ₸591 549 ₸/м² −4%
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 42 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −10%
3-комн., 70,7 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м55 000 000 ₸777 935 ₸/м² +26%
3-комн., 71 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м51 000 000 ₸718 310 ₸/м² +16%
3-комн., 67,9 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м43 000 000 ₸633 284 ₸/м² +3%
3-комн., 70 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м46 500 000 ₸664 286 ₸/м² +8%
3-комн., 71 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 48 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −24%
3-комн., 67,6 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м48 000 000 ₸710 059 ₸/м² +15%