3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 9/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
535 211 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 284 ₸/м².
3-комн., 67,9 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м51 000 000 ₸751 105 ₸/м² +19%
3-комн., 70,2 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м59 000 000 ₸840 456 ₸/м² +33%
3-комн., 78 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м38 000 000 ₸487 180 ₸/м² −23%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 64 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +24%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз · 88 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +24%
3-комн., 70 м², 12/12 этажмкр Дарабоз 25КА, Алатауский р-н · 88 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +8%
3-комн., 70,5 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 88 м48 000 000 ₸680 851 ₸/м² +8%
3-комн., 76 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 94 м56 000 000 ₸736 842 ₸/м² +16%
3-комн., 70 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 94 м43 000 000 ₸614 286 ₸/м² −3%
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 94 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −12%
3-комн., 70 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 95 м50 000 000 ₸714 286 ₸/м² +13%
3-комн., 70 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м57 000 000 ₸814 286 ₸/м² +29%