3-комнатная квартира 78 м², Баишева, Алматы

3-комн., 78 м², 7/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 700 000 ₸

За м²

880 769 ₸/м²

улица: 875 897 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 911 788 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 387 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

342 339 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

890 728 ₸

Кредит

54 960 000 ₸

Переплата

158 814 815 ₸

Платёж по кредиту890 728 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 440 728 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.