Realtby

3-комнатная квартира 68 м², Жангельдина, Алматы

3-комн., 68 м², 1/6 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
51 990 000 ₸
За м²
764 559 ₸/м²
улица: 766 895 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,5%
было 55 590 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена55 590 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена51 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
324 621 ₸
0 ₸58 432 000 ₸116 864 000 ₸05101520253013,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
674 075 ₸
Кредит
41 592 000 ₸
Переплата
120 186 059 ₸
Платёж по кредиту674 075 ₸
Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 254 075 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 856 164 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.