3-комнатная квартира 77,4 м², Е 908, Астана

3-комн., 77,4 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 800 000 ₸

За м²

501 098 ₸/м²

улица: 569 298 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 530 873 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена38 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 188 000 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

346 672 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

503 061 ₸

Кредит

31 040 000 ₸

Переплата

89 694 539 ₸

Платёж по кредиту503 061 ₸

Аренда440 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 061 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.