3-комнатная квартира 71 м², Е 908, Астана

3-комн., 71 м², 13/14 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 999 990 ₸

За м²

492 958 ₸/м²

улица: 560 552 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 528 571 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена34 999 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 349 990 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

315 271 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 999 998 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 792 ₸

Кредит

27 999 992 ₸

Переплата

80 909 999 ₸

Платёж по кредиту453 792 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.