3-комнатная квартира 77,4 м², А. Бөкейхан, Астана

3-комн., 77,4 м², 4/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 200 000 ₸

За м²

881 137 ₸/м²

улица: 839 451 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 772 187 ₸/м²: эта — +14,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 882 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

338 424 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

884 246 ₸

Кредит

54 560 000 ₸

Переплата

157 658 957 ₸

Платёж по кредиту884 246 ₸

Аренда445 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 439 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.