3-комнатная квартира 70 м², А. Бөкейхан, Астана
3-комн., 70 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 839 451 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
337 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда430 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 659 091 ₸/м².
3-комн., 76 м², 9/9 этажА. Бөкейхан, Есильский р-н · 0 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −10%
3-комн., 77,4 м², 4/8 этажА. Бөкейхан, Есильский р-н · 0 м68 200 000 ₸881 137 ₸/м² +34%
3-комн., 80 м², 3/9 этажБокейхан, Есильский р-н · 50 м42 600 000 ₸532 500 ₸/м² −19%
3-комн., 78,1 м², 3/9 этажАлихан Бокейхана, Есильский р-н · 50 м42 000 000 ₸537 772 ₸/м² −18%
3-комн., 76 м², 10/10 этажӘлихан Бөкейханов, Есильский р-н · 57 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −10%
3-комн., 68 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 79 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м² −6%
3-комн., 68 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м² −6%
3-комн., 64,2 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м41 500 000 ₸646 417 ₸/м²
3-комн., 64,2 м², 10/12 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 98 м42 500 000 ₸661 994 ₸/м²
3-комн., 76,3 м², 5/7 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 142 м50 000 000 ₸655 308 ₸/м²
3-комн., 76,3 м², 5/7 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 142 м49 500 000 ₸648 755 ₸/м²
3-комн., 76 м², 6/8 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 156 м52 500 000 ₸690 790 ₸/м² +5%