3-комнатная квартира 76 м², А. Бөкейхан, Астана
3-комн., 76 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
592 105 ₸/м²
улица: 815 661 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
344 063 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда440 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 143 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 677 632 ₸/м².
3-комн., 88,7 м², 3/9 этажА. Бөкейхан, Есильский р-н · 0 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +10%
3-комн., 77,4 м², 4/8 этажА. Бөкейхан, Есильский р-н · 0 м68 200 000 ₸881 137 ₸/м² +30%
3-комн., 78,1 м², 3/9 этажАлихан Бокейхана, Есильский р-н · 48 м42 000 000 ₸537 772 ₸/м² −21%
3-комн., 76 м², 10/10 этажӘлихан Бөкейханов, Есильский р-н · 57 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −13%
3-комн., 85,1 м², 8/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м54 888 888 ₸644 993 ₸/м² −5%
3-комн., 86,1 м², 5/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м54 500 000 ₸632 985 ₸/м² −7%
3-комн., 85 м²Бухар жырау, Есильский р-н · 88 м54 550 000 ₸641 765 ₸/м² −5%
3-комн., 85 м², 11/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м65 500 000 ₸770 588 ₸/м² +14%
3-комн., 85 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м55 600 001 ₸654 118 ₸/м² −3%
3-комн., 64,2 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м41 500 000 ₸646 417 ₸/м² −5%
3-комн., 68 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 88 м42 000 000 ₸617 647 ₸/м² −9%
3-комн., 64,2 м², 10/12 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 98 м41 500 000 ₸646 417 ₸/м² −5%