3-комнатная квартира 75 м², Кармысова, Алматы

3-комн., 75 м², 4/13 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

114 900 000 ₸

За м²

1 532 000 ₸/м²

улица: 1 416 667 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 1 447 368 ₸/м²: эта — +5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена114 900 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена114 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 116 049 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,6 лет

Чистыми в месяц

364 146 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 489 734 ₸

Кредит

91 920 000 ₸

Переплата

265 616 044 ₸

Платёж по кредиту1 489 734 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 989 734 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.