3-комнатная квартира 74,7 м², Калдаяков, Астана
3-комн., 74,7 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
488 621 ₸/м²
улица: 693 694 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
298 140 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
3-комн., 61 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м30 000 000 ₸491 803 ₸/м² −29%
3-комн., 61 м², 7/9 этажШамшы Калдаяков, Алматы р-н · 75 м39 500 000 ₸647 541 ₸/м² −6%
3-комн., 81 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м63 000 000 ₸777 778 ₸/м² +12%
3-комн., 82,1 м², 12/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м70 000 000 ₸852 619 ₸/м² +23%
3-комн., 67 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м45 500 000 ₸679 105 ₸/м²
3-комн., 85 м², 5/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 249 м49 500 000 ₸582 353 ₸/м² −16%
3-комн., 64 м², 1/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 301 м50 000 000 ₸781 250 ₸/м² +13%
3-комн., 66 м², 10/12 этажQobyz, жилой комплекс, Сарайшык р-н · 310 м50 000 000 ₸758 150 ₸/м² +10%
3-комн., 84 м², 6/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 331 м51 000 000 ₸607 143 ₸/м² −12%
3-комн., 84,6 м², 7/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 331 м55 000 000 ₸650 118 ₸/м² −6%
3-комн., 83,3 м², 4/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 331 м51 000 000 ₸612 466 ₸/м² −12%
3-комн., 81,3 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 331 м48 000 000 ₸590 406 ₸/м² −15%