3-комнатная квартира 61 м², Калдаяков, Астана
3-комн., 61 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
491 803 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
300 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
3-комн., 57 м², 1/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м31 000 000 ₸543 860 ₸/м² −21%
3-комн., 61 м², 7/9 этажШамшы Калдаяков, Алматы р-н · 75 м39 500 000 ₸647 541 ₸/м² −6%
3-комн., 67 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м45 500 000 ₸679 105 ₸/м²
3-комн., 64 м², 1/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 301 м50 000 000 ₸781 250 ₸/м² +13%
3-комн., 66 м², 10/12 этажQobyz, жилой комплекс, Сарайшык р-н · 310 м50 000 000 ₸758 150 ₸/м² +10%
3-комн., 71 м², 5/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 331 м46 000 000 ₸647 887 ₸/м² −6%
3-комн., 57 м², 5/9 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 406 м47 950 000 ₸841 228 ₸/м² +22%
3-комн., 57 м², 5/9 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 406 м47 990 000 ₸841 930 ₸/м² +22%
3-комн., 65 м², 8/12 этажНажмиденова, Сарыарка р-н · 450 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м²
3-комн., 70 м², 7/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 462 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −17%
3-комн., 65 м², 8/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 462 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м²
3-комн., 65 м², 2/12 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 481 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м²