3-комнатная квартира 85 м², Шамши Калдаяков, Астана
3-комн., 85 м², 5/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 500 000 ₸
За м²
582 353 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
350 419 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
641 791 ₸
Кредит
39 600 000 ₸
Переплата
114 429 888 ₸
Платёж по кредиту641 791 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 191 791 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 636 ₸/м².
3-комн., 88 м², 9/9 этажРайымбек батыра, Алматы р-н · 146 м120 000 000 ₸1 363 636 ₸/м² +85%
3-комн., 85 м², 4/6 этажРайымбек батыра, Сарайшык р-н · 206 м70 000 000 ₸823 529 ₸/м² +11%
3-комн., 92,3 м², 5/6 этажРайымбек батыра, Сарайшык р-н · 206 м85 000 000 ₸920 910 ₸/м² +25%
3-комн., 88 м²Нажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 209 м65 000 000 ₸738 636 ₸/м²
3-комн., 95 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 223 м73 700 000 ₸775 790 ₸/м² +5%
3-комн., 94 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 223 м62 499 999 ₸664 894 ₸/м² −10%
3-комн., 100 м², 8/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 223 м75 000 000 ₸750 000 ₸/м²
3-комн., 81 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 223 м63 000 000 ₸777 778 ₸/м² +5%
3-комн., 90 м², 6/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 223 м64 000 000 ₸711 111 ₸/м² −4%
3-комн., 82,1 м², 12/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 223 м70 000 000 ₸852 619 ₸/м² +15%
3-комн., 83,9 м², 4/6 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 229 м57 000 000 ₸679 057 ₸/м² −8%
3-комн., 95 м², 11/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 240 м72 000 000 ₸757 895 ₸/м² +3%