3-комнатная квартира 73,4 м², Алихан Бокейхан, Астана

3-комн., 73,4 м², 3/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 900 000 ₸

За м²

693 461 ₸/м²

улица: 706 018 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 51 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 750 000 ₸/м²: эта — −7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена50 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена50 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 409 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

349 830 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

659 943 ₸

Кредит

40 720 000 ₸

Переплата

117 666 289 ₸

Платёж по кредиту659 943 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 209 943 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.