3-комнатная квартира 83 м², Бокейхана, Астана
3-комн., 83 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
57 500 000 ₸
За м²
692 771 ₸/м²
улица: 748 052 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 744 898 ₸/м²: эта — −7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
388 302 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
745 515 ₸
Кредит
46 000 000 ₸
Переплата
132 923 608 ₸
Платёж по кредиту745 515 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 245 515 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.