3-комнатная квартира 70 м², Бухар-Жырау, Караганда

3-комн., 70 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

Цена

100 500 000 ₸

За м²

1 435 714 ₸/м²

город: 387 097 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1959

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 1 024 610 ₸/м²: эта — +40,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 101 505 000 ₸

Доходность брутто

3,3%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

44,8 года

Чистыми в месяц

188 706 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 303 031 ₸

Кредит

80 400 000 ₸

Переплата

232 327 349 ₸

Платёж по кредиту1 303 031 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 023 031 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.