3-комнатная квартира 70 м², Бухар Жырау, Караганда

3-комн., 70 м², 3/4 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 947 000 ₸

За м²

1 427 814 ₸/м²

улица: 757 091 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 1 480 000 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена99 947 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 946 470 ₸

Доходность брутто

3,5%

Доходность нетто

2,3%

Окупится за

42,7 года

Чистыми в месяц

197 189 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 989 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 295 861 ₸

Кредит

79 957 600 ₸

Переплата

231 048 971 ₸

Платёж по кредиту1 295 861 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 005 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.