3-комнатная квартира 67,2 м², Абая, Уральск
3-комн., 67,2 м², 7/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
238 095 ₸/м²
улица: 328 057 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−5,9%
было 17 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
133 517 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 320 611 ₸/м².
3-комн., 67,2 м², 7/12 этажПр.Абая · 0 м16 000 000 ₸238 095 ₸/м² −26%
3-комн., 67,2 м², 7/12 этажАбая · 0 м16 000 000 ₸238 095 ₸/м² −26%
3-комн., 65 м², 12/12 этажАбая · 0 м18 000 000 ₸276 923 ₸/м² −14%
3-комн., 65 м², 10/12 этажАбая · 123 м13 980 000 ₸215 077 ₸/м² −33%
3-комн., 63,2 м², 2/12 этажПроспект Абая · 123 м22 000 000 ₸348 101 ₸/м² +9%
3-комн., 65 м², 3/12 этажАбая · 123 м19 000 000 ₸292 308 ₸/м² −9%
3-комн., 65 м², 10/12 этажПроспект Абая · 123 м17 000 000 ₸261 539 ₸/м² −18%
3-комн., 64,4 м², 3/12 этажАбая · 123 м18 000 000 ₸279 503 ₸/м² −13%
3-комн., 65,2 м², 3/5 этажмкр Школьник, Абай · 127 м18 000 000 ₸276 074 ₸/м² −14%
3-комн., 65,4 м², 6/9 этажАбая · 135 м21 000 000 ₸321 101 ₸/м²
3-комн., 67,5 м², 2/5 этажПр.Абая · 161 м24 500 000 ₸362 963 ₸/м² +13%
3-комн., 78,2 м², 4/9 этажАбая · 171 м22 900 000 ₸292 839 ₸/м² −9%