3-комнатная квартира 66 м², Абая, Уральск
3-комн., 66 м², 5/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
272 727 ₸/м²
улица: 321 101 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
128 550 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 307 692 ₸/м².
3-комн., 65 м², 12/12 этажАбая · 0 м18 000 000 ₸276 923 ₸/м² −10%
3-комн., 67,2 м², 7/12 этажАбая · 0 м16 000 000 ₸238 095 ₸/м² −23%
3-комн., 67 м², 7/12 этажАбая · 0 м15 999 990 ₸238 806 ₸/м² −22%
3-комн., 67 м², 7/12 этажАбая · 0 м16 000 000 ₸238 806 ₸/м² −22%
3-комн., 67,2 м², 7/12 этажпр.Абая · 15 м16 000 000 ₸238 095 ₸/м² −23%
3-комн., 65 м², 3/12 этажАбая · 123 м19 000 000 ₸292 308 ₸/м² −5%
3-комн., 65 м², 10/12 этажПроспект Абая · 123 м17 000 000 ₸261 539 ₸/м² −15%
3-комн., 64,4 м², 3/12 этажАбая · 123 м15 000 000 ₸232 919 ₸/м² −24%
3-комн., 63,2 м², 2/12 этажПроспект Абая · 123 м22 000 000 ₸348 101 ₸/м² +13%
3-комн., 65 м², 10/12 этажАбая · 123 м18 980 000 ₸292 000 ₸/м² −5%
3-комн., 63,3 м², 1/5 этажмкр Школьник, Абая · 125 м22 000 000 ₸347 551 ₸/м² +13%
3-комн., 63 м², 3/5 этажАбая · 125 м18 500 000 ₸293 651 ₸/м² −5%