3-комнатная квартира 60,7 м², мкр Восток, Шымкент

3-комн., 60,7 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 000 000 ₸

За м²

411 862 ₸/м²

улица: 406 250 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 368 421 ₸/м²: эта — +11,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

146 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.