3-комнатная квартира 53 м², 8 микрорайон, Шымкент

3-комн., 53 м², 5/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 450 000 ₸

За м²

366 981 ₸/м²

улица: 326 873 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена19 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 644 500 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

156 815 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 890 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

252 179 ₸

Кредит

15 560 000 ₸

Переплата

44 962 855 ₸

Платёж по кредиту252 179 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 179 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом