3-комнатная квартира 59,6 м², 8-й микрорайон, Шымкент

3-комн., 59,6 м², 3/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 000 000 ₸

За м²

436 242 ₸/м²

улица: 405 545 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (71) просят в среднем 405 172 ₸/м²: эта — +7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 260 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

154 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 800 000 ₸

Переплата

60 104 588 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 137 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.