3-комнатная квартира 122,5 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 122,5 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

233 485 000 ₸

За м²

1 906 000 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (185) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +44,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена233 485 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 206 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 235 819 850 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,5 лет

Чистыми в месяц

644 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %46 697 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 027 245 ₸

Кредит

186 788 000 ₸

Переплата

539 750 758 ₸

Платёж по кредиту3 027 245 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 127 245 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.