3-комнатная квартира 100 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 100 м², 7/19 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

165 000 000 ₸

За м²

1 650 000 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,7%

было 175 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (179) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +24,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена157 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена173 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена175 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже175 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже175 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 213 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 166 650 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22 года

Чистыми в месяц

631 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 139 304 ₸

Кредит

132 000 000 ₸

Переплата

381 432 961 ₸

Платёж по кредиту2 139 304 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 289 304 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.