3-комнатная квартира 101 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 101 м², 15/15 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

169 000 000 ₸

За м²

1 673 267 ₸/м²

улица: 1 417 751 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 175 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (218) просят в среднем 1 325 916 ₸/м²: эта — +26,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена169 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 217 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 170 690 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

671 379 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 191 166 ₸

Кредит

135 200 000 ₸

Переплата

390 679 821 ₸

Платёж по кредиту2 191 166 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 291 166 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.