3-комнатная квартира 115,9 м², мкр Таусамалы, Алматы

3-комн., 115,9 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

106 654 310 ₸

За м²

920 227 ₸/м²

улица: 869 748 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 873 874 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена105 713 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена106 654 310 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 107 720 853 ₸

Доходность брутто

3,9%

Доходность нетто

2,7%

Окупится за

36,8 лет

Чистыми в месяц

243 866 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 330 862 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 382 824 ₸

Кредит

85 323 448 ₸

Переплата

246 554 359 ₸

Платёж по кредиту1 382 824 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 032 824 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.