3-комнатная квартира 108,3 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

3-комн., 108,3 м², 1/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 090 950 ₸

За м²

896 500 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 866 985 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 090 950 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 061 860 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

38,8 лет

Чистыми в месяц

210 766 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 418 190 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 258 831 ₸

Кредит

77 672 760 ₸

Переплата

224 446 597 ₸

Платёж по кредиту1 258 831 ₸

Аренда305 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 953 831 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.