3-комнатная квартира 111,6 м², мкр Таусамалы, Алматы

3-комн., 111,6 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 860 000 ₸

За м²

850 000 ₸/м²

улица: 868 597 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 869 172 ₸/м²: эта — −2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена94 860 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 808 600 ₸

Доходность брутто

3,9%

Доходность нетто

2,7%

Окупится за

37,7 лет

Чистыми в месяц

211 705 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 972 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 229 905 ₸

Кредит

75 888 000 ₸

Переплата

219 289 277 ₸

Платёж по кредиту1 229 905 ₸

Аренда305 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 924 905 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.