3-комнатная квартира 115 м², Мангилик, Астана

3-комн., 115 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 300 000 ₸

За м²

1 089 565 ₸/м²

улица: 1 144 898 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Снижение цены

−24,6%

было 166 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (611) просят в среднем 758 064 ₸/м²: эта — +43,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена166 200 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена156 886 404 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена125 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 95 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 553 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,8 года

Чистыми в месяц

442 270 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 624 574 ₸

Кредит

100 240 000 ₸

Переплата

289 657 879 ₸

Платёж по кредиту1 624 574 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 024 574 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.