3-комнатная квартира 104 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 104 м², 4/5 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 900 000 ₸

За м²

758 654 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (590) просят в среднем 769 673 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 689 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

441 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 022 976 ₸

Кредит

63 120 000 ₸

Переплата

182 394 307 ₸

Платёж по кредиту1 022 976 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 447 976 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.