Realtby

3-комнатная квартира 98 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 98 м², 5/9 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
46 600 000 ₸
За м²
475 510 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 47 400 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена47 400 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена46 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
434 139 ₸
0 ₸78 145 000 ₸156 290 000 ₸0510152025309 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
604 191 ₸
Кредит
37 280 000 ₸
Переплата
107 725 915 ₸
Платёж по кредиту604 191 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 191 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.