3-комнатная квартира 113 м², Толе би, Астана

3-комн., 113 м², 4/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

147 000 000 ₸

За м²

1 300 885 ₸/м²

улица: 766 900 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (126) просят в среднем 1 047 094 ₸/м²: эта — +24,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена147 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 147 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 148 470 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,6 лет

Чистыми в месяц

433 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 905 925 ₸

Кредит

117 600 000 ₸

Переплата

339 822 093 ₸

Платёж по кредиту1 905 925 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 305 925 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.