3-комнатная квартира 110 м², Толе би, Астана

3-комн., 110 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

141 500 000 ₸

За м²

1 286 364 ₸/м²

улица: 768 293 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (127) просят в среднем 1 050 000 ₸/м²: эта — +22,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена141 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 155 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 142 915 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,2 лет

Чистыми в месяц

394 202 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 834 615 ₸

Кредит

113 200 000 ₸

Переплата

327 107 661 ₸

Платёж по кредиту1 834 615 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 284 615 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.