3-комнатная квартира 109,1 м², мкр Таусамалы, Алматы

3-комн., 109,1 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

101 649 125 ₸

За м²

931 706 ₸/м²

улица: 869 748 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 873 874 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена96 961 350 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена101 649 125 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 102 665 616 ₸

Доходность брутто

4,1%

Доходность нетто

2,9%

Окупится за

34,8 года

Чистыми в месяц

245 973 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 329 825 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 317 930 ₸

Кредит

81 319 300 ₸

Переплата

234 983 799 ₸

Платёж по кредиту1 317 930 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 967 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.