3-комнатная квартира 107,3 м², Туран, Астана

3-комн., 107,3 м², 18/19 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

119 000 000 ₸

За м²

1 108 833 ₸/м²

улица: 822 515 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−14,7%

было 139 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 1 132 812 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена114 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена114 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена139 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена119 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 164 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 120 190 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

24,8 года

Чистыми в месяц

403 671 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 542 892 ₸

Кредит

95 200 000 ₸

Переплата

275 094 075 ₸

Платёж по кредиту1 542 892 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 992 892 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.