3-комнатная квартира 99,6 м², Туран, Астана

3-комн., 99,6 м², 9/21 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

123 000 000 ₸

За м²

1 235 312 ₸/м²

улица: 823 400 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,4%

было 130 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 1 152 344 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена123 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 175 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 124 230 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,4 лет

Чистыми в месяц

352 488 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 594 754 ₸

Кредит

98 400 000 ₸

Переплата

284 340 935 ₸

Платёж по кредиту1 594 754 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 104 754 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.