3-комнатная квартира 105 м², Аргынбекова, Шымкент
3-комн., 105 м², 6/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
457 143 ₸/м²
улица: 579 345 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,8 лет
Чистыми в месяц
227 300 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 322 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 596 330 ₸/м².
3-комн., 103 м², 6/12 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 72 м65 000 000 ₸631 068 ₸/м² +6%
3-комн., 90 м², 10/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 79 м53 000 000 ₸588 889 ₸/м²
3-комн., 84,2 м², 9/12 этажНазарбекова, Каратауский р-н · 80 м55 000 000 ₸653 207 ₸/м² +10%
3-комн., 96 м², 12/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 89 м44 000 000 ₸458 333 ₸/м² −23%
3-комн., 95,8 м², 3/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 92 м51 500 000 ₸537 578 ₸/м² −10%
3-комн., 102 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 94 м62 000 000 ₸607 843 ₸/м²
3-комн., 102 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 94 м47 557 800 ₸466 253 ₸/м² −22%
3-комн., 103 м², 12/14 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 100 м70 000 000 ₸679 612 ₸/м² +14%
3-комн., 102 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Арғынбекова 24/2 к-1, Каратауский р-н · 102 м58 000 000 ₸568 628 ₸/м² −5%
3-комн., 96 м², 13/14 этажНазарбекова · 106 м39 990 000 ₸416 563 ₸/м² −30%
3-комн., 88,9 м², 9/12 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 106 м58 000 000 ₸652 418 ₸/м² +9%
3-комн., 85 м², 11/14 этажНазарбекова, Каратауский р-н · 106 м57 000 000 ₸670 588 ₸/м² +12%