3-комнатная квартира 100 м², 18-й микрорайон, Шымкент

3-комн., 100 м², 4/8 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 000 000 ₸

За м²

690 000 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 426 786 ₸/м²: эта — +61,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже69 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 690 000 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

38,1 лет

Чистыми в месяц

152 463 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

894 618 ₸

Кредит

55 200 000 ₸

Переплата

159 508 329 ₸

Платёж по кредиту894 618 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 674 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.