3-комнатная квартира 86 м², 18-й микрорайон, Шымкент

3-комн., 86 м², 1/10 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 737 535 ₸

За м²

578 343 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 436 141 ₸/м²: эта — +32,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена49 737 535 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 234 910 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,1 лет

Чистыми в месяц

144 069 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 947 507 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

644 871 ₸

Кредит

39 790 028 ₸

Переплата

114 979 002 ₸

Платёж по кредиту644 871 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 444 871 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.