2-комнатная квартира 97 м², Байдибек би стр., Шымкент

2-комн., 97 м², 5/25 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 000 000 ₸

За м²

670 103 ₸/м²

улица: 614 125 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 528 233 ₸/м²: эта — +26,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 650 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,7%

Окупится за

36,5 лет

Чистыми в месяц

150 021 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 756 ₸

Кредит

52 000 000 ₸

Переплата

150 261 470 ₸

Платёж по кредиту842 756 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 627 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.