2-комнатная квартира 89 м², Байтерекова, Шымкент

2-комн., 89 м², 1/16 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 900 000 ₸

За м²

717 978 ₸/м²

улица: 676 301 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 670 588 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 539 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

220 609 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

828 494 ₸

Кредит

51 120 000 ₸

Переплата

147 718 583 ₸

Платёж по кредиту828 494 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 528 494 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.